La TAE o tasa anual equivalente, es el término usado para determinar el coste real de una operación bancaria. Suele expresarse en tanto por ciento.

Esta varía en función del:

• Tipo de interés nominal “TIN” aplicable a la operación.
• De la periodicidad en la que se pagan los intereses.
• Las Comisiones y demás gastos que el prestatario esté obligado a pagar a la entidad en la contratación y formalización de la operación, así como, de los Impuestos asociados a la operación, si los hubiere. Se incluirán en el cálculo, además, las primas de los seguros que tengan por objeto garantizar a la entidad el reembolso del crédito en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo de la persona que haya recibido el préstamo, siempre que la entidad imponga dicho seguro como condición para conceder el crédito.

Hay que tener en cuenta que hay otros gastos que tiene que abonar el prestatario y que NO se incluyen en el cálculo de la TAE, como:

• Gastos notariales y Corretajes.
• Los de seguros o garantías no obligatorios para la concesión del préstamo.

En el caso de préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, la entidad está obligada a informar al prestatario de las posibles consecuencias que las variaciones en el tipo de interés tendrán sobre la TAE. Esto se hace a través de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), donde se puede encontrar una TAE adicional que refleja el riesgo de las variaciones en el tipo de interés antes comentadas.

Es importante tener en cuenta, que la TAE permite realizar comparaciones homogéneas del coste real de un préstamo, con independencia de la entidad financiera en que se solicite.