• Normalmente se calcula la cuota utilizando la modalidad de sistema de amortización constante, también conocido como sistema francés. Significa que la cuota a pagar (capital amortizado + intereses) será igual durante la vida del préstamo, salvo cuando se revisa el tipo de interés en las hipotecas de tipo variable.

• Los intereses se calculan aplicando el tipo de interés sobre el capital pendiente de devolución en cada momento. Por lo tanto, al principio se pagarán más intereses y se amortizará menos capital.

VER EJEMPLO

CUADRO AMORTIZACIÓN DE UN PRÉSTAMO: CONDICIONES

• CAPITAL PENDIENTE: 10.000 €
• NUMERO DE PAGOS TOTALES: 24 meses
• SIN COMISIONES: 0 €
• TIPO DE INTERÉS ANUAL: 2,00 %

La Cuota de Amortización del préstamo está compuesta por el Capital Amortizado más los Intereses en cada periodo, siendo:

• Capital Amortizado. Es la parte de la cuota que se destina a devolver el dinero que nos han prestado.
• Intereses: Es la parte con la que remuneramos al Banco el préstamo.